Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 40 м², 140 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 7 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-29 дн.

Если сдавать

~591 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

140 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

140 000 AZN

Справедливая зона

111 000 - 143 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 500 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+28%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

140 000 AZN

Справедливая цена3 500 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 500 AZN (+28%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 127 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 500 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Французский проект
Перепланировка

🏡 SATIŞDA! 1 OTAQDAN 2 OTAĞA DÜZƏLDİLMİŞ MƏNZİL 📍 Memar Əcəmi metrosunun çıxışında! * 🏠 Otaq sayı: 1-dən 2-yə düzəlmə * 📐 Sahə: 40 kv.m * 🏢 Mərtəbə: 2/5 * 🏗 Layihə: Fransız layihəsi * 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) * 🔑 Təmirli Metroya yaxın, əlverişli yerləşmədə mənzil axtaranlar üçün gözəl fürsət! 💼 Ofis haqqı: 1%