Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 40 м², 104 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~517 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

104 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

13.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

104 000 AZN

Справедливая зона

107 000 - 134 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

104 000 AZN

-14% ниже оценки2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 600 AZN (-5%).

Оценка AI: 121 000 AZN. Это объявление дешевле на 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

🔥 TƏCİLİ SATILIR — İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA TƏKLİF! 📍 Nəsimi rayonu, Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığı 📌 Hüseynbala Əliyev küçəsi 🏢 5-ci mərtəbədə yerləşən mənzil! 🏠 2 otaqdan 1 otağa düzəlmə 💰 Alıb kirayə vermək üçün ideal fürsət! 📈 Həm şəxsi yaşayış, həm də gəlirli investisiya üçün əlverişli seçim. ✅ Metroya yaxın ərazi ✅ Ətrafda məktəb, market və digər iaşə obyektləri 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın! Ofis haqqı: 1%