Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 55 м², 126 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~628 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

+0,8%

Повышали, было 125 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.9% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

126 000 AZN

Справедливая зона

126 000 - 170 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 291 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-9%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

126 000 AZN

Справедливая цена2 291 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 291 AZN (-9%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 148 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 291 AZN
Комнат: 3
Площадь: 55 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

DƏYƏRİNDƏN QAT QAT AŞAĞI BUGECE SATİLMALIDI!!!ElAVE ENDİRİM OLMACAQ GEL BEHLEŞEK!ÖZ EVİMDİ. Ev Memar Əcəmi metrosuna piyada 5 dəqiqəlik, 20 Yanvar metrosuna isə 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Şamaxinkaya 2 dəqiqəlik məsafədə, Qızıltac–Sofiya şadlıq sarayının yaxınlığında yerləşir. 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib. Əlavə padvalı var, 1 otaq kimi istifadə etmək olar. İstəyə görə evdən padvala pilləkən də qoymaq mümkündür. təmirə ehtiyacı var. Ev əşyasız satılır, kombi yoxdur. Makler deyiləm, ev öz evimdir. Təcili satılır, amma qiymətdə endirim olmayacaq.