Продаётся 3-комнатный дом, Novxanı, 80 м², 83 000 AZN

Novxanı, Abşeron район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-30 дн.

Если сдавать

~432 AZN/мес

Доходность 6,2% в год

Цена

83 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 18.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

83 000 AZN

Справедливая зона

59 000 - 80 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 038 AZN/m²
Novxanı, 3-комн.: 1 250 AZN/m²-17%
Abşeron, 3-комн.: 900 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

83 000 AZN

Справедливая цена1 038 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 250 AZN; у этого 1 038 AZN (-17%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 70 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 038 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Novxanının Sarıqaya massivində, hündür və havası təmiz olan ərazidə yerləşən həyət evi satılır. Evin xüsusiyyətləri: * Torpaq sahəsi – 3 sotdan bir qədər az. * Evin xarici sahəsi – təxminən 80 m². * Daxili faydalı sahəsi – təxminən 70 m². * 3 otaq: geniş zal-studiya və 2 yataq otağı. * Zal-studiya – təxminən 36 m². * Yataq otaqları – hər biri təxminən 15 m². * Hamam və sanitar qovşaq – təxminən 4 m². * Ev cəmi 2 il əvvəl tikilib. * Möhkəm və əsaslı bünövrəsi var. * Qaz, işıq və su xətləri evin yaxınlığından keçir, qoşulmaq mümkündür. 🌊 Dənizə piyada 5–10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. 🚗 Bakı şəhərinə avtomobillə təxminən 23–25 km məsafədədir. Ev həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün əlverişlidir. Xahiş olunur, yalnız real alıcılar narahat etsin. Maklerlər və vasitəçilər zəng etməsin!