Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Günəşli, 90 м², 200 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 4 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 15-36

Если сдавать

~554 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

200 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

170 000 - 216 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 222 AZN/m²
Yeni Günəşli, 4-комн.: 1 900 AZN/m²+17%
Suraxanı, 4-комн.: 1 715 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

Справедливая цена2 222 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 900 AZN; у этой 2 222 AZN (+17%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 193 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 222 AZN
Комнат: 4
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 4 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Yeni Günəşli -D massivi-Ballı marketin yaxınlığında-9/3- Leninqrad lahiyəsi-4 otaqlı orta təmirli mənzil satılır Orta blokda yerləşir yelçəkəndi,su mənzil daxilində fasiləsiz daimidir,istilik mərkəzidir,əlavə olaraq 6 metr olmaqla 2 ədəd mənzilin ümümi sahəsinə qatılmayan balkonu var Bina infrakstruktur baxımından əlverişli yerləşməyə malikdir,yaxınlığında 2 orta məktəb,bağça,marketlər,ticarət mərkəzləri yerləşiir 50,20,104,36 nömrəli marşrut xəttləri binanın önündən şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə gedir Ofis xidmət haqqı-1%