Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 70 м², 164 999 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 7 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 21-29 дн.

Если сдавать

~709 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

164 999 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.9% ниже оценки AI

Экономия

20 001 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

164 999 AZN

Справедливая зона

157 000 - 213 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 357 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 507 AZN/m²-6%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

164 999 AZN

Справедливая цена2 357 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 507 AZN; у этой 2 357 AZN (-6%).

Оценка AI: 185 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 001 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 357 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-8 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR! 📍 Memar Əcəmi – 20 Yanvar metrosu 💰 Qiymət: 165.000 AZN 🏠 3 otaqlı mənzil 📐 70 m² sahə 🏢 5 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 🛋️ Əşyalı satılır 🔥 Kombi sistemi 📄 Çıxarış (Kupça) var 🔑 Orta blok ✨ 25 m² əlavə artırma 🚪 Otaqlar iç-içə deyil, koridor vasitəsilə ayrılıb. 📍 Qızıl Tac şadlıq evinin yanı. 🚶 Əcəmi və 20 Yanvar metrolarına piyada 5–8 dəqiqə. ⚡ TƏCİLİ SATILIR! 🤝 Sahibindən, real alıcıya endirim olacaq!