Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Şahab MTK Babək, 88 м², 139 000 AZN

Şahab MTK Babək, м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 8-35

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

30.3% ниже рыночной стоимости

Экономия

60 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

139 000 AZN

Справедливая цена

173 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 580 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 750 AZN/m²-43%
Şahab MTK Babək, 2-комн.: 2 677 AZN/m²-41%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-44%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

139 000 AZN

-30% ниже оценки1 580 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 750 AZN; у этой 1 580 AZN (-43%).

По купчей только 78.5 м² из 88 м² в объявлении: 9.5 м² не оформлены.

Оценка AI: 199 000 AZN. Это объявление дешевле на 60 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 580 AZN
Комнат: 2
Площадь: 88 m²
Площадь по купчей: 78,5 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Şahab MTK Babək
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан жилой комплекс, а не точное здание.

Полный AI-анализ lalafo.az

Описание

Hazır 4% ipoteka! Xətai rayonunda, Əhmədli və Xalqlar dostluğu metrosuna yaxn,Medical Plazanın,Leyla şadlıq sarayının,, 7 nömrəli polinklinikanın yanında , Şahab MTK-da qanuni 2 otaqlı , sənəddə 78.5 kv mənzil , 17 mərtəbəli binanın 16cı mərtəbəsində yerləşir.Təmiri əla vəziyyətdədir. Binada 2 mərtəbəli yeraltı parking , parkingdən birbaşa mənzilə qalxmaq imkanı mövcuddur. Binanın yaxınlığında Medical plaza, polinklinika, məktəb , marketlər və digər obyektlər mövcuddur. 4%-lik İpoteka Kirayə Zəmanət Fondunun kirayə mənzilidir. Mənzil əşyasız satılır, Mənzildə yalnız mətbəx mebeli qalacaq. Aylıq ödəniş : 741.04 azn İlkin ödəniş : 139.000 azn Müddət : 14 il 1 ay Nağd qiymət :239.000 azn Belə fürsət hər dəfə ələ keçməz. Vasitəçilər yalnız real müştəri olarsa narahat etsin.