Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Abşeron, 94,5 м², 132 000 AZN

Abşeron· На рынке с 8 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 0-28 дн.

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

132 000 AZN

Справедливая зона

98 000 - 133 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 397 AZN/m²
Abşeron, 2-комн.: 1 654 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

132 000 AZN

Справедливая цена1 397 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 654 AZN; у этой 1 397 AZN (-16%).

По выписке только 78 м² из 94.5 м² в объявлении: 16.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 115 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 397 AZN
Комнат: 2
Площадь: 94,5 m²
Площадь по выписке: 78 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Ежемесячный платёж: 445 AZN
Впервые замечено: 8 ноября 2026

В объявлении указан только район или город, поэтому точного места на карте нет.

Полный AI-анализ tap.az

Описание

Mənzil Ay Company MTK-ya məxsus 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsindədir. 2018-ci ildə 7 %-li 25 illik dövlət ipotekası ilə alınıb. Aylıq ödənişi sığortalarla birlikdə 445 manatdır. Nəğd satışı 132000 manatdır. İpoteka ilə satışı da mümkündür. Hətta, ilkin ödənişi ödəyib, hazır ipotekanı davam etdirmək də olar. Mənzilin estetik təmirə ehtiyacı var. Əlavə suallar yaranmasın deyə qeyd : Çıxarışda mənzilin sahəsi 78 kv.m-dir. Ona görə ki, mənzil məcəlləsinə görə balkonun sahəsinin 3%-i hesablanmalıdır. Faktiki 10kv.m-dən çox olan balkon çıxarışda 3 kv.m göstərilib. Xırdalan, Ay Company MTK