3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 140 m², 417 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 23 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 45 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 431 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-0.2%

Cut 2 times, was 418 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% below the AI estimate

Savings

5 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

417 000 AZN

Fair zone

381 000 - 463 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 979 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-10%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

417 000 AZN

Fair price2 979 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 2 979 AZN (-10%).

The deed records only 130 m² of the 140 m² listed: 10 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 422 000 AZN. The price is close to it, 5 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 979 AZN
Rooms: 3
Area: 140 m²
Area in the deed: 130 m²
Floor: 9 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 23 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 2 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Ünvan:Xətai metrosu, Süleyman Vəzirov k. -Sahə: Kupçada 130 kv/m. -Qiymət: 417.000 azn. -Mərtəbə: 9/17 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -Əşyalı. Xətai metrosuna yanında yerləşən kumpleksdə qanuni 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.