3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 100 m², 315 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 8 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 237 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

315 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.2% below the AI estimate

Savings

28 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

315 000 AZN

Fair zone

292 000 - 395 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 150 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²-5%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

315 000 AZN

Fair price3 150 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 3 150 AZN (-5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 343 000 AZN. The price is close to it, 28 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 150 AZN
Rooms: 3
Area: 100 m²
Floor: 11 / 24
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Gas connected
Elevator
Parking
24/7 security
Converted layout

Ünvan: Xətai metrosu, Fəzail Bayramov k. -Sahə: 100 kv/m. -Qiymət: 315.000 azn. -Mərtəbə: 11/24 -Təmir: Təmirli -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -İstilik sistemi kombidir. Xətai metrosuna yaxın yerləşən kompleksdə qanuni 2 otaq olub 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzildə qaz,su,işıq daimidr. Binanın geniş həyəti,Hər blokunda 3 ədəd sürətli lifti,yerlatı və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.