Продаётся 1-комнатная квартира в новостройке, Nardaran, 52 м², 370 000 AZN

Nardaran, Sabunçu район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 57 дн., обычно 25-46

Если сдавать

~485 AZN/мес

Доходность 1,6% в год

Цена

-5,1%

Снижали 1 раз, было 390 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

68.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

370 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 251 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 7 115 AZN/m²
Nardaran, 1-комн.: 3 910 AZN/m²+82%
Sabunçu, 1-комн.: 3 519 AZN/m²+102%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

370 000 AZN

+68% выше оценки7 115 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 910 AZN; у этой 7 115 AZN (+82%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 220 000 AZN. Это объявление дороже на 150 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 7 115 AZN
Комнат: 1
Площадь: 52 m²
Этаж: 5 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Остаток долга банку: 183 000 AZN
Ежемесячный платёж: 2 800 AZN
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Первое здание прямо у моря(первая линия),отдельный бассейн на два здания, терраса 7,5 м с видом на море, 5-й этаж (деревья и растительность не будут загораживать),сдача в 2027 году. Квартира находится в ипотеке, остаток по кредиту на октябрь 2026 год составляет 183000 манат. Ежемесячный платёж 2800 манат.