Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 28 May, 40 м², 138 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 29 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 39 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~518 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-4,8%

Снижали 2 раз, было 145 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

133 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 450 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 625 AZN/m²-5%
Nəsimi, 2-комн.: 3 576 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена3 450 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 625 AZN; у этой 3 450 AZN (-5%).

Оценка AI: 156 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 450 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 29 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

satılır. Hal hazırda 550 manata icareye verilib Bu qiymətə bu ərazidə menzil tapmaq qeyri-mümkündür. perspektiv cəhətdən çox mükəmməl ərazide yerləşir Səməd Vurğun bağının,demir yol idarəsinin yanında 28 may metrosuna 5 deqelik mesafe