Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Yeni Bakı, 66 м², 82 000 AZN

Yeni Bakı, Masazır, Abşeron район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 24-30

Если сдавать

~351 AZN/мес

Доходность 6,1% в год

Цена

+18,8%

Повышали, было 69 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

82 000 AZN

Справедливая зона

80 000 - 100 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 242 AZN/m²
Masazır, 2-комн.: 1 545 AZN/m²-20%
Yeni Bakı, 2-комн.: 1 878 AZN/m²-34%
Abşeron, 2-комн.: 1 654 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

82 000 AZN

Справедливая цена1 242 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 545 AZN; у этой 1 242 AZN (-20%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 90 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Yeni Bakı

Все

1 м²: 1 242 AZN
Комнат: 2
Площадь: 66 m²
Этаж: 10 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Yeni Bakı
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Masazır qəsəbəsi, Yeni Bakı kompleksi, 2 otaqlı təmirsiz mənzil • Yeni tikili 10 mərtəbəli bina 10-cu mərtəbə (qanuni mərtəbədir, üstü monalit beton və kriçadır) • 66kv 2 otaqlı təmirsiz balkonlu skvaznoy mənzil • Bütün komunal xətlər var. Sənəd KUPÇA. • Kompleksdə bütün lazimi komunal xidmətlər mövcuddur. • Yaxınlıqda orta məktəb uşaq bağçası, avtobus dayanacağı və digər iaşə obyektləri yerləşir. • Kod: H3955 • Qeyd: Müştəri tərəfdən ofis zəhmət haqqı 1% təşkil edir