Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Hillside Residence, 214 м², 820 000 AZN

Hillside Residence, м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 155 дн., обычно 21-42

Если сдавать

~2 540 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-6,8%

Снижали 2 раз, было 880 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

820 000 AZN

Справедливая зона

688 000 - 931 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 832 AZN/m²
İçəri Şəhər, 4-комн.: 3 708 AZN/m²+3%
Hillside Residence, 4-комн.: 4 112 AZN/m²-7%
Səbail, 4-комн.: 3 405 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

820 000 AZN

Справедливая цена3 832 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 708 AZN; у этой 3 832 AZN (+3%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 809 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 832 AZN
Комнат: 4
Площадь: 214 m²
Этаж: 4 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Hillside Residence
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📌 T Ə C İ L İ | S A T I L I R ✨ ✔Yeni tikili binada təmirsiz ( podmayak ) QANUNİ 4 OTAQLI mənzil + PARKİNG satılır. ✔Mənzilin sahəsi 214 kv/m2. ✔Mənzil 12 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşir. ✔️Sənədi ÇIXARIŞ ( KUPÇA ). ✔️ Qiymətə şəxsi parkinq yeri daxildir. ✔️Real alıcıya endirim olacaq. ✔Mənzilə baxmaq istiyən əlaqə saxlasın. 📍Ünvan: Səbail, Mehdi Hüseyn küçəsi, Flame Tower,”Hillside Residence”. ⚡️XİDMƏT HAQQI: 1%