Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 104 м², 228 000 AZN

Əhmədli, Xətai район· На рынке с 5 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 13-31

Если сдавать

~713 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,6%

Снижали 1 раз, было 234 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.6% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

228 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 256 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 192 AZN/m²
Əhmədli, 3-комн.: 2 438 AZN/m²-10%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

228 000 AZN

Справедливая цена2 192 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 438 AZN; у этой 2 192 AZN (-10%).

По выписке только 97 м² из 104 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 192 AZN
Комнат: 3
Площадь: 104 m²
Площадь по выписке: 97 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Əhmədli və Xalqlar Dostluğu metrolarına piyada 10 dəqiqəlik məsafədə, Gövhər MTK-da mənzil satılır. 🔹 16 mərtəbəli binanın 14-cü mərtəbəsi 🔹 Ümumi sahə: 104 kv.m (çıxarışda 97 kv.m) 🔹 Qanuni 3 otaqlı 🔹 1 eyvan 🔹 Dəniz mənzərəli 🔹 Çıxarış birbaşa alıcının adına keçiriləcək Gözəl mənzərəsi, geniş planlaması və əlverişli yerləşməsi ilə həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir.