Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 105 м², 312 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 370 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-4%

Снижали 2 раз, было 325 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

63 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

312 000 AZN

Справедливая зона

330 000 - 420 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 971 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²-18%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

312 000 AZN

-17% ниже оценки2 971 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 2 971 AZN (-18%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 375 000 AZN. Это объявление дешевле на 63 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 971 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Nərimanov heykelinin yanında yerləşir 🏫 Yaxınlıqda məktəb, bağça və supermarketlər 🌞 Yaxşı təmirli, işıqlı otaqlar 🏢 2 otaqlı mənzil 📑 Sənədlər qaydasındadır 📞 Əlavə suallar üçün əlaqə saxlayın -------------------------------------------------- 📍 Квартира рядом с памятником Нариманову 🏫 Рядом школа, детский сад и супермаркеты 🌞 Хороший ремонт, светлые комнаты 🏢 2-комнатная квартира 📑 Документы в порядке 📞 Для дополнительных вопросов свяжитесь --------------------------------------------------------------- 📍 Apartment located near Narimanov monument 🏫 Nearby school, kindergarten, and supermarkets 🌞 Well-renovated, bright rooms 🏢 2-room apartment 📑 Documents are in order 📞 Contact for more details