Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, İçəri Şəhər, 30 м², 123 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Yasamal район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~579 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

123 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

123 000 AZN

Справедливая зона

98 000 - 132 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 100 AZN/m²
İçəri Şəhər, 1-комн.: 4 286 AZN/m²-4%
Yasamal, 1-комн.: 3 508 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

123 000 AZN

Справедливая цена4 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 286 AZN; у этой 4 100 AZN (-4%).

Оценка AI: 115 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 100 AZN
Комнат: 1
Площадь: 30 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Ичеришехер · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

İçərişəhər metrosu və 3 Universitetin yanında – Təcili Satılır! Ünvan: Mehdi Hüseyn küçəsi 2 (Şəlalə parkının yanı, Nazirlər Kabineti ilə üzbəüz). Mənzil haqqında əsas məlumatlar: Otaq sayı: 1 Sahəsi: 30 kv/m Mərtəbə: 2/2 Lokasiya: "İçərişəhər" metrosuna 3 dəqiqəlik məsafə. Tələbələr üçün Mükəmməl Seçim: Mənzil şəhərin ən nüfuzlu universitetlərinin düz yanında yerləşir: UNEC (İqtisad Universiteti) ADMIU (Mədəniyyət və İncəsənət Universiteti) ADA Universiteti Niyə məhz bu mənzil? Yüksək gəlir: Universitetlərə yaxın olduğu üçün daimi kirayəçi (tələbə və müəllim heyəti) tapmaq çox asandır. Ekoloji təmiz və sakit: Şəlalə parkı və Filarmoniya bağının bir addımlığında, kənardan ən təmiz havası olan mərkəzi hissədir. İnfrastruktur: Yaxınlıqda məktəblər, bağçalar, Universitetlər supermarketlər və qapıların ən yaxşı restoranları yerləşir. Turistik zona: Şəlalə parkı, İçərişəhər və Filarmoniya bağının yanı olduğu üçün xarici turistlərə (Airbnb) yüksək qiymətə verilə bilər. Prestij: Bakının ən elit və təhlükəsiz küçələrindən biri. Sənəd: Çıxarış (Kupça) var. Qiymət: 123.000 AZN Xidmət haqqı: Alıcı tərəfindən 1% vasitəçilik haqqı ödənilir.