Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, İçəri Şəhər, 217 м², 645 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 10 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~2 612 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-12,2%

Снижали 3 раз, было 735 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.8% ниже оценки AI

Экономия

47 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

645 000 AZN

Справедливая зона

594 000 - 791 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 972 AZN/m²
İçəri Şəhər, 4-комн.: 3 688 AZN/m²-19%
Səbail, 4-комн.: 3 405 AZN/m²-13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

645 000 AZN

Справедливая цена2 972 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 688 AZN; у этой 2 972 AZN (-19%).

По выписке только 192 м² из 217 м² в объявлении: 25 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 692 000 AZN. Цена близка к ней, разница 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 972 AZN
Комнат: 4
Площадь: 217 m²
Площадь по выписке: 192 m²
Этаж: 4 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2+ санузла

Seherin tam merkezinde Axundov baqinin yaninda Iceri weher metrosuna yuruw mesafesinde tam temirli resmi 4 otaqli 2 sanuzel+1 s/q ewyali,menzil satiwa teqdim olunur.Menzil yelcekendir otaqlar ayri 2 sanuzel 1-i (masder) yataqin daxilinde kupcada 192 kv qeyd olunub.Sekiller menzile mexsusdur etrafli melumat ucun elaqe saxliya bilersiz.