Продаётся 5-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 125 м², 226 000 AZN

Əhmədli, Xətai район· На рынке с 24 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 107 дн., обычно 19-43

Если сдавать

~776 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-3,8%

Снижали 1 раз, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

226 000 AZN

Справедливая зона

210 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 808 AZN/m²
Əhmədli, 5-комн.: 2 075 AZN/m²-13%
Xətai, 5-комн.: 2 508 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

226 000 AZN

Справедливая цена1 808 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 075 AZN; у этой 1 808 AZN (-13%).

Оценка AI: 239 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 808 AZN
Комнат: 5
Площадь: 125 m²
Этаж: 2 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Xətai rayonu, Mehmandarov küçəsi 555 ünvanında, avtoservisin qarşısında yerləşən Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində mənzil satılır. Mənzil qanuni 5 otaqlıdır, 4 otağa düzəldilib (2 otağın arası açılıb). Ümumi sahəsi 125 kv.m-dir. Qaz, su və işıq daimidir. Qiymət: 226,000 AZN. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ofis haqqı: 1%.