Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 65 м², 224 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~23 дн.

Это на рынке 139 дн., обычно 14-34

Если сдавать

~666 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

224 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

9.0% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

224 000 AZN

Справедливая цена

180 000 - 235 000 AZN

Оценка ИИ от 22 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 446 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 617 AZN/m²-5%
Yasamal, 2-комн.: 3 091 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

224 000 AZN

Справедливая цена3 446 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 617 AZN; у этой 3 446 AZN (-5%).

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 446 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

⚜️ SATILIR !!!. 🔹Ünvan :Yasamal ray. Pr.Huseyn Cavid 🔹Növ : Köhnə tikili. 🔹Mərtəbə :5/5 🔹Otaq : 2 otaq 🔹Sahə : 65m² 🔹Təmir : Təmirli. 🔹Sənəd : Çıxarış var. 🔹️Qiymət: 224.000 ₼ 🔹Qeyd : Daş leninqrad. Yelçəkən, 2 balkonu olan super təmirli mənzil. İstilik mərkəzidir.