Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Azadlıq Prospekti, 90 м², 245 000 AZN

м. Azadlıq Prospekti, Binəqədi район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 23-31

Если сдавать

~624 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

+6,5%

Повышали, было 230 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Azadlıq Prospekti, 3-комн.: 2 706 AZN/m²+1%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²+7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 706 AZN; у этой 2 722 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 235 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Азадлыг · по нашему расчёту: 14 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

DİQQƏT!!! BİNƏQƏDİ RAYONU , AZADLIQ METROSTANSİYASI, AYNA SULTANOVA HEYKƏLİ, DUNYA MƏKTƏBİ, ZİRVƏ ŞADLIQ SARAYI, CƏFƏR XƏNDAN KUÇƏSİ, köhnə tikili leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 3-cu mərtəbəsində yerləşən umumi sahəsi 90 kv.m olan qanuni 3 otaqlı ORTA təmirli mənzil satılır. Mənzilin balkonları otaqlara qatıldıgı uçun otaqları geniş və işıqlıdır. Mənzil cənub kuncdur. BU ərazidə bu qiymətə ikinci bele bir variant yoxdur. Binada qaz, su, işıq daimidir. İstiliK sistemi mərkəzidir. Mənzil İPOTEKAYA yararlıdır. Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Beləki, binanın ətrafında məktəb, bağça, parklar, klinikalar, idman zalları, marketlər və digər iaşə obyektləri movcuddur. Bina GƏNCLİK və AZADLİQ METROSTANSİYALARINA piyada 10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Sənəd KUPÇA. Qiymət 245 000 AZN. Ofis haqqı 1%-dir.