Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 125 м², 310 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 15 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 146 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~1 080 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

+104%

Повышали, было 152 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

257 000 - 347 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 480 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 831 AZN/m²-12%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена2 480 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 831 AZN; у этой 2 480 AZN (-12%).

Оценка AI: 302 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 480 AZN
Комнат: 3
Площадь: 125 m²
Этаж: 16 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 145 000 AZN
Остаток долга банку: 165 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 105 AZN
Впервые замечено: 15 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 6-7 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QIYMET ENDIRILDI 🔥🔥🔥145000 azn ilkin ödəniş ödəməklə 4 faizli ipotekada olan menzil. Kirayə Mənzil Layihəsi , hal hazırda bu layihə ilə satışa cıxan mənzillərdən Qat qat əlverişli qiymətə. 🚨Hazir ipotekada Öhdəliyin ötürülməsi mümkün olan 3 otaqlı mənzil. ❗️❗️❗️CIXARIŞLI❗️❗️❗️ ✅️Qara Qarayev metrosuna 6,7 dəq.piyada məsafədə ✅️12 və 32 saylı məktəblərin yanında Çox rahat lokasiyada(məkanda) Heydər Əliyev pr,Babək pr, Qara Qarayev pr.,Ziya Bünyatov pr çıxış. ✅️Kompleksdə mini stadion, uşaqlar üçün əyləncə meydançası,yeraltı parkinq,24/7 video nəzarət və mühafizə xidməti var. Marketlər,maǧazalar,salonlar,apteklər,baǧça,şirniyyat evləri və s.iaşə obyektləri. ✅️Qaz,su,ișıq daimidir.Istilik Kombidir. ✅️Qarşısı alınmaz Şəhərə panoraması. 💸Mənzilin aylıq ödənişi 1105 azn. Ipoteka ilə baǧlı,Bu mənzilin sənədləşməsi ilə baǧlı suallarınız olsa 📞📲əlaqə saxlayın ətraflı məlumat verim. Real alıcılarla danışıq yeri var.