Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 28 May, 170 м², 499 000 AZN

м. 28 May, Nəsimi район· На рынке с 8 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 122 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 955 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-5,8%

Снижали 2 раз, было 530 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.0% ниже оценки AI

Экономия

75 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

499 000 AZN

Справедливая зона

488 000 - 660 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 935 AZN/m²
28 May, 3-комн.: 3 482 AZN/m²-16%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

499 000 AZN

Справедливая цена2 935 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 482 AZN; у этой 2 935 AZN (-16%).

По выписке только 155 м² из 170 м² в объявлении: 15 м² не оформлены.

Оценка AI: 574 000 AZN. Цена близка к ней, разница 75 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 935 AZN
Комнат: 3
Площадь: 170 m²
Площадь по выписке: 155 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 8 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

28 MAY METROSUNA YAXIN ƏŞYALI 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 28 May metrosuna yaxın ərazidə yerləşən yeni tikili binada geniş və komfortlu 3 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🏢 Mənzil haqqında: * Ümumi sahə: 170 kv.m * Çıxarışda (kupçada) qeyd olunan sahə: 155 kv.m * Otaq sayı: 3 * Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi * Mənzil əşyalı şəkildə satılır. ✅ Binada qaz, su və işıq daimidir. Mənzil rahat yaşayış üçün tam hazırdır. 📍 Yerləşdiyi ərazi inkişaf etmiş infrastruktura malikdir. Metro, məktəb, uşaq bağçası, supermarketlər və digər vacib obyektlərə yaxın məsafədə yerləşir. 📌 Ofis haqqı: 1% Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Kod: F708-3