Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 210 м², 430 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 16-28

Если сдавать

~1 671 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

430 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

5.6% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

430 000 AZN

Справедливая цена

321 000 - 499 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 048 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 5-комн.: 2 646 AZN/m²-23%
Nərimanov, 5-комн.: 2 631 AZN/m²-22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

430 000 AZN

Справедливая цена2 048 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 646 AZN; у этой 2 048 AZN (-23%).

По купчей только 92.8 м² из 210 м² в объявлении: 117.2 м² не оформлены.

Оценка AI: 407 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 048 AZN
Комнат: 5
Площадь: 210 m²
Площадь по купчей: 92,8 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Binanın inşa ili 2001-dir, 9 mərtəbədən və bir mansard mərtəbəsindən ibarətdir. “Çıxarış” üzrə sahə 92.8 kv.m göstərilsə də, real sahə 9-cu mərtəbədə 105 kv.m + mansardda 105 kv.m-dir. Ümumi otaq sayı: 5. Umumi sahə-210 kv 9-cu mərtəbədə: 3 otaq + 1 mətbəx + 1 sanitar qovşağı yerləşir. Mansard mərtəbəsində: 2 otaq + 1 dəhliz (garderob kimi istifadə olunur) + 1 sanitar qovşağı + 1 bağlı balkon (cam balkon) + 2 açıq balkon + 2 yardımçı otaq (onlardan birində 4 tonluq su çəni və müstəqil təminat üçün "Espa" motoru yerləşir). Mənzildə restavrasiya edilmiş təmir aparılıb, bahalı materiallardan istifadə olunub: bütün otaqlarda "Loba" (Almaniya/İtaliya) markalı ən bahalı lakla örtülmüş təbii parket döşəmə var. Güclü "Viessmann" kombi sistemi hər iki mərtəbəni cəmi 2 saata tam isidir. Dəhlizdə, sanitar qovşaqlarında və mətbəxdə "isti döşəmə" mövcuddur. Bütün otaqlarda kondisionerlər quraşdırılıb. Mətbəxdə həm paltaryuyan, həm də qab yuyan maşın var. Otaqlarda gizli işıqlandırma, bütün vkluçatel və rozetkalar (Cheil/Panasonic) işıqlandırmalı modellərdəndir. Yataq və qonaq otağında Türkiyə istehsalı bahalı, təbii ağacdan hazırlanmış mebel yerləşdirilib. Qiymət: mebel və texnika ilə birlikdə — 450.000 AZN, mebelsiz və texnikasız — 430.000 Ofis haqqı 1% təşkil edir.