Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Günəşli, 65 м², 140 000 AZN

Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~518 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

140 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

140 000 AZN

Справедливая зона

131 000 - 165 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 154 AZN/m²
Günəşli, 2-комн.: 2 300 AZN/m²-6%
Suraxanı, 2-комн.: 2 236 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

140 000 AZN

Справедливая цена2 154 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 300 AZN; у этой 2 154 AZN (-6%).

Оценка AI: 148 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 154 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakı şəhəri Yeni Günəşli qəsəbəsində A,B yaşayış massivində yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 5 ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil əşyalı satılır. Mənzil bütün əşyaları ilə birgə satılır. Mənzil dövlət ipotekasına yararlıdır. Ofis haqqı ümumi məbləğin 1 faizini təşkil edir. Real alıcıya endirim olacak.