Продаётся 5-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 260 м², 720 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~4 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~2 403 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% ниже оценки AI

Экономия

63 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

720 000 AZN

Справедливая зона

665 000 - 900 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 769 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 5-комн.: 2 805 AZN/m²-1%
Xətai, 5-комн.: 2 491 AZN/m²+11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

720 000 AZN

Справедливая цена2 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 805 AZN; у этой 2 769 AZN.

По выписке только 225 м² из 260 м² в объявлении: 35 м² не оформлены.

Оценка AI: 783 000 AZN. Цена близка к ней, разница 63 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 769 AZN
Комнат: 5
Площадь: 260 m²
Площадь по выписке: 225 m²
Этаж: 13 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

• Xətai m/s, Afiyəddin Cəlilov küçəsi • MegaFunun yanı • Birbaşa Dənizə Baxış • Otaq sayı : 5 otaq • ⁠Sahə : 280 kv, (Çıxarışda 225 kv) • ⁠Mərtəbə : 17/13 • 2 Hamam/t • Bahalı mebel texnika • ⁠Tam Əşyalı : 720.000 AZN