Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 83 м², 200 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~708 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

24.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

200 000 AZN

Справедливая зона

136 000 - 184 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 410 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-13%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

200 000 AZN

+25% выше оценки2 410 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 410 AZN (-13%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 160 000 AZN. Это объявление дороже на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 410 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Этаж: 17 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Qanuni 2 otaq, mansard Deyil. Xalqlar metrosuna piyada 4-5 dəqiqəlik məsafədə,Modern Hospitalın yanında yerləşən,Yusifoqlu mtk-ya məxsus, ümumi sahəsi 83kv olan 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 17ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır, binanın qazı,suyu,işıqı daimidir, sənəd müqavilə