Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 60 м², 158 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~640 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 161 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.4% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

158 000 AZN

Справедливая зона

144 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 633 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-10%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

158 000 AZN

Справедливая цена2 633 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 633 AZN (-10%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 160 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 633 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ SATILIR... Nizami rayonu Neftçilər metrosuna piyada 2-3 dəqiqə Kiyev lahiə orta blok 2 otaq ümumi sahəsi 60 kv m kupçada 51.4 olan mərtəbəsi 9 un 9 u orta təmirli mənzil satılır.Qaz,işıq,su daim.Sənədi çıxarış ( kupça) İpotekaya yararlı. Ofis xidmət haqqı 1 %..