Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 60 м², 145 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 24 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

142 000 AZN

Дешевле всего -3 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~559 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

145 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

132 000 - 162 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 417 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-17%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена2 417 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 417 AZN (-17%).

Оценка AI: 147 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 417 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 4 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Neftçilər metrosuna 4 dəqiqə piyada məsafədə 5 mərtəbəli leninqrad layihəli binanın 1-ci mərtəbəsində radnoy 2 otaqlı mənzil satılır. Otaqlar razdelni, hamam tualet razdelni, geniş mənzildir. Uqlavoya düşür. Bu qiymətə radnoy 2 otaq leninqrad yoxdu bu ərazidə. Əla variantdır.