Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 36 м², 75 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 61 дн., обычно 11-27

Если сдавать

~471 AZN/мес

Доходность 7,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

75 000 AZN

Справедливая зона

69 000 - 93 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 083 AZN/m²
Əhmədli, 1-комн.: 2 523 AZN/m²-17%
Xətai, 1-комн.: 2 788 AZN/m²-25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

75 000 AZN

Справедливая цена2 083 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 523 AZN; у этой 2 083 AZN (-17%).

Из текста объявления

Документы в порядкеНужен ремонт

Оценка AI: 81 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

52 000 AZN
на 23 000 AZN дешевле
1-комн. · 30 m²

1 м²: 2 083 AZN
Комнат: 1
Площадь: 36 m²
Этаж: 7 / 7
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Əhmədli m/s yaxınlığında TƏCİLİ! 1 otaqlı, Çıxarışlı (Kupçalı) mənzil satılır! Təcili satılır! Xətai rayonu, Əhmədli metrosuna cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə, Bakı kinoteatrının arxasında yerləşən İtalyan proyektli mənzil təklif olunur. Otaq sayı: 1 Ümumi sahə: 35 kv.m Mərtəbə: 7/7 (7 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi) Proyekt: İtalyan layihəsi Sənəd: Çıxarış (Kupça), sənədlər tam qaydasındadır. Lift var Kommunal: Mərkəzi istilik sistemi var. (Binada qaz yoxdur). Mənzilin üstünlükləri və təmir vəziyyəti: Mənzil təmirsizdir. Mənzil həm yaşayış, həm də kirayə vermək (investisiya) üçün çox əlverişli təklifdir. Mənzilin videosu var. 💰 Qiymət: 75,000 AZN 📋 Xidmət haqqı: 1% təşkil edir.