Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nargilə Residence, 90 м², 250 000 AZN

Nargilə Residence, м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 10 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 58 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~741 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-7,4%

Снижали 3 раз, было 270 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.0% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

226 000 - 306 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 778 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²+1%
Nargilə Residence, 2-комн.: 3 175 AZN/m²-13%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 778 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 778 AZN.

Оценка AI: 266 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Nargilə Residence

Все

247 000 AZN
на 3 000 AZN дешевле
2-комн. · 95 m²

1 м²: 2 778 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Nargilə Residence
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

TƏCİL SATILIR Nargilə Residence Qanuni 2 otaq 116 saylı məktəbin yanı Xətai raynonun ən prestijni binalarında biridi İnfrastruktur baxımdan ideal erləşmə yeri var Yaxınlıqda bütün iaşə obyektlər mövcuddur Yer altı və yer üstü parking mövcuddur Uşaqların əyləncəsi üçün mütün şəraitlər mövcuddur Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın OFİS HAQQI 1 %