Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Nargilə Residence, 90 м², 258 000 AZN

Nargilə Residence, м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 10 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~717 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-4,4%

Снижали 3 раз, было 269 999 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

221 000 - 299 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 867 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 661 AZN/m²+8%
Nargilə Residence, 2-комн.: 3 175 AZN/m²-10%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена2 867 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 661 AZN; у этой 2 867 AZN (+8%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 260 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Nargilə Residence

Все

1 м²: 2 867 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Nargilə Residence
Впервые замечено: 10 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ!!!Qiymət Endirildi!!!Çox Təcili Satılır! HARAMZADƏLƏR QƏTİ NARAHAT ELƏMƏSİN!!! Xətai rayonu | Həzi Aslanov metrosu | Nargilə Residence ✨ Qanuni 2 otaqlı | 90 KV.M | 17/15 mərtəbə Həzi Aslanov metrosuna yaxın, prestijli Nargilə Residence yaşayış kompleksində şəhər və dəniz mənzərəsinə açılan, geniş və işıqlı qanuni 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 Sahəsi: 90 KV.M 🔹 Mərtəbə: 17/15 (qanuni mərtəbədir,üst mərtəbə yaşayış mansarddır) 🔹 Qanuni 2 otaq 🔹 Şəhər və dəniz mənzərəsi 🔹 Tam təmirli 🔹 Rahat və funksional planlama 🔹 Yaşayış üçün bütün zəruri şərait mövcuddur 🔹 Ərazidə inkişaf etmiş infrastruktur 🔹 Həzi Aslanov metrosuna yaxın əlverişli yerləşmə 🌊 Geniş panoram mənzərəsi, yüksək mərtəbə və hazır yaşayış şəraiti bu mənzili həm komfortlu yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimə çevirir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.