Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 90 м², 247 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~697 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

247 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

247 000 AZN

Справедливая зона

196 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 744 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 651 AZN/m²+4%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

247 000 AZN

Справедливая цена2 744 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 651 AZN; у этой 2 744 AZN (+4%).

Оценка AI: 230 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 744 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 123 000 AZN
Остаток долга банку: 124 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 003 AZN
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

PREMİUM BİNADA, QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR. ÇIXARIŞI VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR. Mənzil hazırda dövlət ipotekasındadır: ilkin ödəniş 123 000 AZN, qalıq borc isə 124 000 AZN təşkil edir. İpotekanın bitməsinə 21 il 5 ay qalıb. Aylıq ipoteka ödənişi sığortasız 1 003 AZN-dir. Mənzil 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Təmir zamanı yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallardan istifadə olunub. Otaqlarda döşəmə təbii pol parketdir. Holl və mətbəx hissəsi isti döşəmə sistemi ilə təchiz olunub. Mənzilin istilik sistemi kombidir. Mənzil müasir Smart Home sistemi ilə təchiz olunub və sistem mobil telefon vasitəsilə idarə olunur. Mənzil qismən ƏŞYALI satılır. Bina ərazinin ən gözəl, şəraitli binalarındandır: yeraltı parkovkası, geniş həyəti, 24 saat mühafizə/kamera müşahidə sistemi. Qaz su işıq daimidir. Mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. OFİS xidmət haqqı 1%