Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 60 м², 165 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 14 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 54 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~571 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+2,5%

Повышали, было 161 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

165 000 AZN

Справедливая зона

144 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 750 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-1%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

165 000 AZN

Справедливая цена2 750 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 750 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 160 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 750 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 14 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Халглар Достлугу · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍Ünvan:Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın(3 dəqiqə piyada).Laçın ticarət mərkəzi və Heydər Əliyev adına parkn yanı. 👍Çox əla təklif💥 qiymət 165000 azn. 🔹Mərtəbə. 9/9 mərtəbəsi. 🔹Leninqrad layihə(otaqlar çox geniş və işıqlıdır). 🔹Otaq sayı. qanuni 2 🔹Ümumi sahə. 60 kv.m 🔹Təmir.Yaxşıdır.. 🔹1 geniş qonaq otağı, 1 yataq otağı,2 geniş eyvanı var. 🔹 İstilik sistem kombidir..Su İşıq Qaz daimi. 🔹Sənəd KUPÇA-ÇIXARIŞ.İPOTEKAYA YARARLI. 🔹Əlavə sual üçün zəng edə bilərsiniz 📞 + whatsapp aktivdir. Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil