Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Köhnə Günəşli, 65 м², 145 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai район· На рынке с 15 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 14-36

Если сдавать

~555 AZN/мес

Доходность 4,7% в год

Цена

-0,7%

Снижали 2 раз, было 146 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

Экономия

3 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая цена

132 000 - 162 000 AZN

Оценка ИИ от 22 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 231 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-комн.: 2 480 AZN/m²-10%
Xətai, 2-комн.: 2 793 AZN/m²-20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена2 231 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 480 AZN; у этой 2 231 AZN (-10%).

Оценка AI: 148 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 231 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

KUPÇALI Əşyalı Kombi sistemi Qanuni 2 otaq Lelingrat 9 mərtəbəli binanın 9 cu mərtəbəsi Mənzil Köhnə Günəşlidə 263 saylı məktəbin düz yanında yerləşir İnfrasturktur baxımdan əla yerləşmə yeri var Yaxınlıqda bütün iaşə obyektlər mövcuddur Əsas yoldan 10 addımlıq məsafədə Mənzildə su işıq sistemləri yenilənib Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın Real alıcıya endirim olacaq OFİS HAQQI 1 %