Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 100 м², 355 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 16 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~781 AZN/мес

Доходность 2,6% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 360 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

355 000 AZN

Справедливая зона

285 000 - 385 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 550 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 100 AZN/m²+15%
Yasamal, 4-комн.: 2 737 AZN/m²+30%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

355 000 AZN

Справедливая цена3 550 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 100 AZN; у этой 3 550 AZN (+15%).

Оценка AI: 335 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 550 AZN
Комнат: 4
Площадь: 100 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка
Перепланировка

H.Cavid parkının yanında 5 mərtəbəli Stalinka lahiyəli binanın 2 ci mərtəbəsində 100 kv m sahəsi olan artırma ilə 4 otağa düzəlmə mənzil satılır. Mənzil əlavə 30 kv m qədər artırması var. Bina Elmlər Akademiyası metrosuna,Texniki Univerisitetə 2-3 dəqiqəlik məsafədədir. Ofis haqqı 1 %