Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 95 м², 218 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~735 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

+1,4%

Повышали, было 215 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

218 000 AZN

Справедливая зона

201 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 295 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 941 AZN/m²-22%
Nizami, 2-комн.: 2 890 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

218 000 AZN

Справедливая цена2 295 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 941 AZN; у этой 2 295 AZN (-22%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 295 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Neftcilər metrosunun yaxınlığında Start İdman Kompleksinin arxasında yerləşən 12 mərtəbəli binanın 8 ci mərtəbəsində 95 kv qanuni 2 otaqlı təmirsiz mənzil təcili satılır Bu prayekti rahatlıqla 3 otağa düzəltmək mümkündür 2 balkonu var sənədlər qaydaslnda yəni kupca tex pasport var ipotekaya yararlıdır Ofisin xidmət haqq 1% təşkil edir