Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Həzi Aslanov, 45 м², 126 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 20-34

Если сдавать

~561 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

126 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.7% ниже оценки AI

Экономия

8 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

126 000 AZN

Справедливая зона

114 000 - 153 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 727 AZN/m²+3%
Xətai, 2-комн.: 2 795 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

126 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 727 AZN; у этой 2 800 AZN (+3%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 134 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

Satılır 2 otaqlı köhnə tikili 45 m², Həzi Aslanov m. 📢 HƏZİ ASLANOV METROSU YAXINLIĞINDA – KAPİTAL BANKIN YANI, LENİNGRAD LAYİHƏLİ İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL! 📍 Ünvan: Həzi Aslanov metrosuna piyada cəmi 4-5 dəqiqəlik məsafədə, Kapital Bankın yanı 🏢 Bina: 9 mərtəbəli bina, 5-ci mərtəbə (Orta mərtəbə, künc mənzil) 📐 Layihə: Leninqrad layihəsi 🔑 Otaq Sayı: 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Təmir Vəziyyəti: Zəif təmirli – mənzili öz zövqünüzə və istəyinizə uyğun şəkildə tam yenidən təmir etmək üçün ideal fursətdir Mərtəbə: Binanın ən əlverişli və tələbatlı 5-ci mərtəbəsində yerləşir Sənəd: Çıxarış (Kupça) var – İpotekaya tam yararlıdır! Mükəmməl Lokasiya: Metroya, Kapital Banka və əsas infrastruktur obyektlərinə addımlıq məsafədə; ətrafında məktəblər, uşaq bağçaları, marketlər və avtobus dayanacaqları mövcuddur