Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 60 м², 156 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~569 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-0,6%

Снижали 1 раз, было 157 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.4% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

156 000 AZN

Справедливая зона

144 000 - 179 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 600 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 778 AZN/m²-6%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

156 000 AZN

Справедливая цена2 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 778 AZN; у этой 2 600 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 161 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

🏠 BƏBƏK PROSPEKTİNDƏ 1 OTAQDAN 2 OTAĞA DÜZƏLMƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 Bəbək prospekti ərazisində, Baku Medical Plaza yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılıb. 🔹 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib 🔹 İstilik sistemi: kombi 🔹 Su, qaz, işıq daimidir 🔹 Sənəd: kupça 🔹 İpotekaya yararlıdır 🔹 Əşyasız satılır Qiymətdə razılaşma var 💰 Ofis haqqı: 1% NH