Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Həzi Aslanov, 50 м², 138 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 41 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~554 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.9% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

127 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 760 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²+1%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена2 760 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 760 AZN.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 147 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 760 AZN
Комнат: 2
Площадь: 50 m²
Этаж: 4 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 4-5 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Xətai rayonu, Məhəmməd Hadi küçəsi 🚇 Həzi Aslanov metrosuna piyada 4–5 dəqiqə məsafədə 🏡 Mənzil haqqında * 9 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi * Ümumi sahə: 50 m² * 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəldilib * Leninqrad layihəsi * Gün düşən istiqamətdə yerləşir, rütubət yoxdur * Balkondan uzaqdan dəniz mənzərəsi görünür * Mənzil əşyasız satılır 🏢 Bina və infrastruktur * Binada yeni lift quraşdırılıb * Mərkəzi istilik sistemi * 7/24 fasiləsiz su təminatı * Qaz, işıq və internet daimidir 📍 Ətrafda: * 254 saylı orta məktəb və 55 saylı dövlət bağçası * 7 saylı Təcili Tibbi Yardım Stansiyası * Bazar Store * 36 saylı Polis Bölməsi * Avtobus dayanacağı * ASAN Xidmət * Heydər Park * Kontakt Home, Baku Electronics * Özəl bağçalar, marketlər və müxtəlif iaşə obyektləri 💰 Əla yerləşmə + ideal planlama = həm yaşayış, həm də yatırım üçün əla seçim. 📞 Real alıcı ilə yerində razılaşma mümkündür 🏢 Şirkət haqqı: 1%