Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 90 м², 198 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 28 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~670 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

198 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

41 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 269 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 200 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-25%
Nizami, 2-комн.: 2 885 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

-17% ниже оценки2 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 200 AZN (-25%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 239 000 AZN. Это объявление дешевле на 41 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Cox Tecili Satilir!!! Kupca Qaz!!! Ipotekaya yararli!!! Neftciler metrosuna 5 deq. mesafede Araz marketin ustunde ki 15 mertebeli Yeni Tikili binanin 3-cu mertebesinde, umumi sahesi 90kv/m. olan 2 otaqli menzil satilir. Menzilin Temiri ortadi. Istilik sistemi Kombidir, 2 eyvani var, sanitar qovwaq ayridir. Menzil ewyasiz satilir. Doweme Parketdir. Mertebede 4 qonwu var. Yer alti Parkinq var, 24 saat muhafize nezaret sistemi ve geniw heyeti var. Infrastruktur cehetden cox elveriwli yerlewmesi var. Elave melumat ucun elaqe saxlaya bilersiz. Alici tereften xidemet haqqi 1%.