Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 106 м², 240 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~21 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 11-28

Если сдавать

~732 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

10.6% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

240 000 AZN

Справедливая цена

181 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 264 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-комн.: 2 533 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

240 000 AZN

Справедливая цена2 264 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 264 AZN (-10%).

По купчей только 88 м² из 106 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Оценка AI: 217 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 264 AZN
Комнат: 3
Площадь: 106 m²
Площадь по купчей: 88 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 MEMAR ƏCƏMİDƏ TƏMİRLİ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi r., 2-ci mkr, Cavadxan küç. 32A 🚇 Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığı 🏢 2000–2002-ci illərdə tikilmiş köhnə tikili 🏢 5 / 5 mərtəbə 🛏️ Qanuni 3 otaq 📐 106 m² ümumi sahə 📄 88 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı 🔥 Kombi 🏠 Orta yerləşmə, yelçəkən mənzil 🌿 1 balkon 🚿 1 sanuzel 🌳 Baxış həyətə və Solida Mall istiqamətinə ✨ Geniş və rahat planlamaya malik, əşyaları ilə birlikdə satılan hazır mənzildir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.