Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 57 м², 248 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 13-42

Если сдавать

~889 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

248 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

7.0% выше рыночной стоимости

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая цена

216 000 - 264 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 351 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 702 AZN/m²+18%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²+56%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена4 351 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 702 AZN; у этой 4 351 AZN (+18%).

Оценка AI: 232 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 351 AZN
Комнат: 2
Площадь: 57 m²
Этаж: 11 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

XƏTAİ METROSUNUN DÜZ ÜSTÜNDƏ — ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! Mükəmməl lokasiya, rahat yaşayış və bütün infrastruktura bir addımlıq məsafə! Mənzil Ş.İ. Xətai metrosunun düz üzərində, şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində yerləşir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. 📍 Mənzilin ətrafında: Bravo Araz OBA Belarusskiy Azza Həzz Xətai Estetik Klinikası Meyvə-tərəvəz mağazaları Restoran və kafelər Bir sözlə, gündəlik həyat üçün lazım olan bütün infrastruktur ✨ Mənzilin üstünlükləri: ✅ Əla növ parket ✅ Şüşəli balkon ✅ İmmergas kombi sistemi ✅ Mitsubishi kondisioner ✅ Paltaryuyan maşın ✅ Mənzil tam əşyalı şəkildə satılır ✅ Metroya birbaşa yaxınlıq ✅ Ətrafda zəngin sosial və kommersiya infrastrukturu Əşyalarla birlikdə hazır mənzil axtaranlar üçün əla fürsətdir.