Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Dərnəgül, 82 м², 250 000 AZN

м. Dərnəgül, Nərimanov район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 30 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~945 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

+163%

Повышали, было 95 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

215 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 049 AZN/m²
Dərnəgül, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+2%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена3 049 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 049 AZN.

Оценка AI: 253 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 049 AZN
Комнат: 2
Площадь: 82 m²
Этаж: 3 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 95 000 AZN
Ежемесячный платёж: 1 284 AZN
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 TƏCİLİ SATILIR! | HAZIR 4% İPOTEKA 🚇 Dərnəgül metrosunun üzərində yerləşir. 🏢 3-cü mərtəbə 🛏️ 2 otaqlı mənzil ⚠️ Nağd satış yoxdur! Mənzil yalnız ipoteka öhdəliyinin ötürülməsi yolu ilə satılır. Ötürmə aktivdir. 💰 İlkin ödəniş: 95 000 AZN 💳 Aylıq ödəniş: 1 284 AZN 📅 Qalıq müddət: 22 il 5 ay 📌 Faktiki qalıq ödəniş: 270 ay 📈 Faiz dərəcəsi: cəmi 4% 📌 Tələb: Rəsmi maaş və ya VÖEN mütləqdir. 💡 Bu tip mənzillərin ərazidə aylıq kirayə qiyməti təxminən 900 AZN təşkil edir. 📍 Üstün yerləşmə Kompleksin daxilində: 🏫 Landau School 🛍️ BazarStore 🧒 Uşaq əyləncə mərkəzi 💆 SPA 💊 Aptek 🏀 İdman meydançaları 🚗 Yeraltı avtodayanacaq 🛡️ 7/24 mühafizə xidməti 🚴 Gəzinti və velosiped zolaqları 🔥 Hazır 4% ipoteka ilə mənzil sahibi olmaq istəyənlər üçün əla fürsətdir! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.