Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Neftçilər, 47 м², 138 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 7 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 28 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~475 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,7%

Снижали 1 раз, было 139 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

128 000 - 155 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 936 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена2 936 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 936 AZN.

Оценка AI: 141 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 936 AZN
Комнат: 2
Площадь: 47 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR Neftçilər metrosuna piyada təxminən 3–5 dəqiqəlik məsafədə, İnterturan Səma Mebelə, 229, 238 və 145 nömrəli məktəblərə yaxın ərazidə daş xruşovka layihəli binada 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılır. Mənzil 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşir. Qanuni 2 otaqlıdır, otaqları ayrı-ayrıdır. Orta blokda yerləşməsi mənzil üçün əlavə üstünlükdür. Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur. Binanın geniş və rahat həyəti var, avtomobil saxlamaq üçün əlverişli şərait mövcuddur. Ətraf infrastrukturu çox əlverişlidir. Yaxınlıqda uşaq bağçaları, Azərbaycan və Rus sektorları üzrə məktəblər, iri marketlər, mağazalar və digər gündəlik tələbat obyektləri yerləşir. Neftçilər metrosuna və əsas infrastruktura bu qədər yaxın ərazidə bu qiymətə mənzil tapmaq olduqca çətindir. Həm yaşayış, həm də yatırım üçün əlverişli variantdır. Mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı 1 % təşkil edir