Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Koroğlu, 90 м², 258 000 AZN

м. Koroğlu, Nizami район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 23-41

Если сдавать

~844 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,6%

Снижали 1 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

212 000 - 287 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 867 AZN/m²
Koroğlu, 3-комн.: 2 949 AZN/m²-3%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена2 867 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 949 AZN; у этой 2 867 AZN (-3%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 250 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 867 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 7 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏠 QARA QARAYEV | RUSLAN-93-ÜN ARXASI 📍 Ruslan-93 restoranının arxasında, əlverişli və sakit ərazidə yerləşən 9 mərtəbəli Leninqrad layihəli binanın 7-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satışa təklif olunur. ✨ Mənzil təzə təmirlidir, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. 🔹 3 otaq 🔹 7/9 mərtəbə 🔹 Leninqrad layihəsi 🔹 Kombi istilik sistemi 🔹 İsti döşəmə 🔹 Sənəd: Kupça 📌 Mənzil həm yaşayış, həm də yatırım üçün əlverişli seçimdir. Ətrafında marketlər, məktəb, bağça, aptek və digər gündəlik tələbat obyektləri yerləşir. Qara Qarayev metrosuna və əsas yollara rahat çıxış imkanı var. 💰 Alıcı tərəfindən xidmət haqqı – 1%