Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 111 м², 258 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 10 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 33

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 20-30

Если сдавать

~917 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-2,6%

Снижали 2 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

258 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 306 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 324 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 636 AZN/m²-12%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

258 000 AZN

Справедливая цена2 324 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 636 AZN; у этой 2 324 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 324 AZN
Комнат: 3
Площадь: 111 m²
Этаж: 15 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 8 мин до метро · по нашему расчёту: 13 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

**KUPÇALI • İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR** 📍 **Neftçilər metrosu — Oscar şadlıq sarayının yaxınlığı** Əlverişli ərazidə yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🚇 Metroya cəmi 8 dəqiqəlik piyada məsafə 📄 Kupçalı (çıxarışlı) 🏦 İpotekaya yararlı 📍 Yerləşmə baxımından əlverişli ərazi, ətrafda zəruri infrastruktur Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün dəyərləndirilə biləcək təklifdir! 💼 **Şirkət rüsumu: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. --- 🇷🇺 **ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА С КУПЧЕЙ, ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ** 📍 **Метро «Нефтчиляр» — рядом с банкетным залом Oscar** Квартира расположена в удобном районе с развитой инфраструктурой. 🚇 Всего 8 минут пешком до метро 📄 Имеется купчая 🏦 Подходит для приобретения в ипотеку 📍 Удобное расположение, рядом необходимые объекты инфраструктуры Отличный вариант для собственного проживания или инвестиций! 💼 **Комиссия агентства: 1%** 📞 Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.