Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 60 м², 168 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~733 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

168 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

168 000 AZN

Справедливая зона

159 000 - 210 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 800 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²-4%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

168 000 AZN

Справедливая цена2 800 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 2 800 AZN (-4%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 184 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 800 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 6 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

🏢 XƏZƏR UNİVERSİTETİNİN YANINDA MƏNZİL SATILIR! 📍 Karat MTK 🏠 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə 🛋 Əşyalı qiyməti: 175.000 AZN 🔑 Əşyasız qiyməti: 168.000 AZN 📄 Müqaviləlidir, yaxın vaxtlarda kupçanın verilməsi gözlənilir. 📍 Metroya, 62 saylı məktəbə, bağçaya və supermarketlərə yaxın yerləşir. 💼 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!