Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 80 м², 176 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~607 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

176 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

176 000 AZN

Справедливая зона

142 000 - 186 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 200 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²-20%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

176 000 AZN

Справедливая цена2 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 2 200 AZN (-20%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 164 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 ÇOX TƏCİLİ SATILIR! XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNA YAXIN 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nizami rayonu, B.Nuriyev küçəsində, Heydər Əliyev adına parkın, 70 nömrəli məktəb-liseyin və Neftçi Arenanın yaxınlığında yerləşən 5 mərtəbəli Minsk layihəli binanın 1-ci mərtəbəsində mənzil satışdadır. 🏠 Mənzil haqqında: 📐 Sahə: 80kv.m 🛏️ Otaq sayı: Qanuni 3 otaq 🛠️ Təmir: Yaxşı vəziyyətdə 🛋️ Satışa qonaq otağının mebel dəsti istisna olmaqla, digər əşyalar daxildir. ✨ Üstünlüklər: 📄 Çıxarış (kupça) var 🔥 Kombi və isti döşəmə sistemi 🚿 İki sanitar qovşaq 💡 Qaz, su, işıq və internet daimidir 🚪 Seyf qapı və plastik pəncərələr 🏡 Laminat döşəmə 🔑 Mənzildən giriş olan şəxsi, tam quru zirzəmi 🌬️ Orta blok, yelçəkən (skvoznoy) mənzil 📍 Yerləşmə: Metroya, parka, məktəbə, uşaq bağçasına, marketlərə, Laçın ticarət mərkəzinə və avtobus dayanacağına yaxın ərazi. 💼 Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).