Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 62 м², 198 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~720 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-3,4%

Снижали 1 раз, было 205 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

198 000 AZN

Справедливая зона

161 000 - 215 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 194 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+17%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

198 000 AZN

Справедливая цена3 194 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 3 194 AZN (+17%).

Оценка AI: 188 000 AZN. Цена близка к ней, разница 10 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 194 AZN
Комнат: 2
Площадь: 62 m²
Этаж: 10 / 13
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

❗HALAL MTK❗ KUPÇA+QAZ (İpotekayada yararlı)✅ ƏŞYALI✅ Mənzil mikrorayonda ən nüfuzlu binalardan birində yerləşir.240 saylı məktəbin tam qarşısı.Metroya yaxın.Qapalı həyət.Yeraltı qaraj.Sürətli (Sigma) liftlər. 13 mərtəbəli binanın 10-cu mərtəbəsindədir.1 otaqdan 2 otaqa ideal şəkildə düzəldilib.İstilik KOMBİ.Real alıcı ilə razılaşmaq olar.Ətraflı məlumat üçün nömrə ilə əlaqə saxlayın.